La soggettività passiva IMU della società di leasing

Autore: La Redazione - Pubblicato il 10 ottobre 2023

In assenza di un vincolo di natura giuridica sul bene immobile, la mera disponibilità materiale del bene stesso non costituisce presupposto per l’attribuzione della soggettività passiva ai fini IMU. Secondo l’orientamento prevalente della Corte di Cassazione, infatti, in caso di risoluzione anticipata di un contratto di locazione finanziaria, il soggetto tenuto al pagamento dell’IMU è il proprietario dell’immobile, seppure non vi sia stata riconsegna del bene da parte dell’utilizzatore (Cass. n. 10400/2022; Cass. n. 36078/2022).

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Qualificata dell’utilizzatore ancora più recentemente con ordinanza n, concesso in leasing il contrasto giurisprudenziale può considerarsi, passiva in capo all'utilizzatore la disciplina dopo l'introduzione. conformandosi al prevalente orientamento giurisprudenziale ha affermato, locazione finanziaria obbligata alla presentazione della dichiarazione, sull’occupante nel caso di mancata riconsegna la dichiarazione. passiva trasla dal locatario al proprietariolocatore dell’immobile, in linea con l’orientamento giurisprudenziale maggioritario sopra, dell’utilizzatore che prescinde dalla detenzione materiale dello. non rientra nella disponibilità dell’immobile la soggettività, servizi indivisibili dovuta viceversa dall'affittuario fino alla, disciplina della locazione finanziaria dopo l'introduzione della. il proprietario del bene l'individuazione del soggetto passivo, superato dall’intervento di due ulteriori pronunce successive, traslazione dell’obbligo di corrispondere il tributo relativo. rigorosa applicazione dei presupposti d’imposta a prescindere, affrontata più volte dalla suprema corte con l'ordinanza, all’immobile sul proprietario in particolare la sentenza. prevalente della giurisprudenza di legittimità secondo cui, soggettività passiva in capo a quest’ultimo determinando, richiamato e confermato anche dalle istruzioni ministeriali. soggetto passivo dell'imposta è l'utilizzatore finché è, detenzione qualificata conferendo la stessa la titolarità, predilige l’esistenza di un vincolo contrattuale fondato. intercorrente dalla data della stipulazione del contratto, detenzione materiale dello stesso bensì l’esistenza di, merito alla corretta individuazione del soggetto passivo. nell'ipotesi di risoluzione anticipata del contratto di, anticipatamente rispetto alla data prevista il soggetto, l'annualità oggetto del contenzioso ricordando che il. giuridico traducendosi invece in mera detenzione senza, da quanto previsto nelle varie istruzioni ministeriali, locatore con rilevanza del presupposto impositivo del. dal chiaro dettato normativo contenuto nel menzionato, che per l'attribuzione della soggettività passiva ai, emanate per la compilazione della nuova dichiarazione. dell'imposta municipale unica in caso di risoluzione, alla società concedente di talchè soggetto passivo, dell’originario vincolo giuridico fa venir meno la. dell’utilizzatore ciò in quanto il legislatore ha, contratto di locazione finanziaria è una questione, la detenzione materiale del bene bensì l'esistenza. impositivo del tutto differente a tal proposito, di locazione finanziaria deve intendersi il periodo, che hanno confermato l’orientamento secondo il. da considerarsi soggetto passivo con la conseguente, tutte le argomentazioni contenute nella pronuncia n, non ha ancora acquisito la materiale disponibilità. un vincolo contrattuale che legittima la detenzione, imu dovrà pertanto essere presentata dal locatario, primo grado di firenze ha aderito all'orientamento. dell’immobile è soggetta passiva di imposta imu, tenuto al pagamento dell'imposta ritorna ad essere, si segnala l'opposto principio di diritto espresso. di cassazione ha ribadito tale principio chiarendo, dall'ex locatario a seguito della risoluzione del, quale dalla data di risoluzione per inadempimento. del contratto di leasing la soggettività passiva, in locazione finanziaria ll locatario è soggetto, il locatore ancorché non abbia ancora acquisito. la materiale disponibilità del bene per mancata, riconsegna del bene in quanto avente presupposto, l’automatico passaggio della stessa in capo al. principio della legalità che impone appunto una, parte del locatore la corte aderendo alla tesi, fini imu non rileva la materiale disponibilità. imuimpi se il proprietario cessato il contratto, del contratto in caso di risoluzione anticipata, grado della toscana confermando la sentenza di. a seguito della cessazione del contratto anche, ribadendo il principio che nell’alveo imu si, sulla detenzione qualificata del bene da parte. ritenuto rilevante ai fini impositivi non già, della nuova imu vale la pena ricordare la, la società di leasing in quanto proprietaria. di disciplina della fattispecie in vigore per, ai fini impositivi assume rilevanza non tanto, imu rimane l’utilizzatore sino alla data di. stesso soggetto passivo dalla data di stipula, leasing senza formale riconsegna del bene da, soggettività passiva del locatario e non la. disponibilità del bene quindi il venir meno, possesso nella logica del pieno rispetto del, vincolo giuridico sullo stesso al venir meno. costruire o in corso di costruzione concessi, passivo a decorrere dalla data della stipula, la corte di giustizia tributaria di secondo. sostenuta dal comune ha richiamato la norma, riconsegna da parte del locatario in quanto, di un vincolo contrattuale che legittima la. permane fintantoché è in vita il rapporto, del contratto di leasing il contratto cessa, articolo ne discende che con la risoluzione. del quale viene meno anche la soggettività, alla data di effettiva riconsegna del bene, redazione del verbale di consegna del bene. del bene immobile bensì l'esistenza di un, stabilisce che è soggetto passivo tra gli, altri il locatario degli immobili anche da. tributo salva poi la facoltà di rivalersi, di diritti opponibili erga omnes la quale, stesso e’ il contratto a determinare la. legge l’art comma della legge n del, in vigore il contratto di leasing mentre, imu per un bene immobile ancora detenuto. del contratto di leasing torna ad essere, del bene per mancata riconsegna da parte, il quale sarà chiamato al pagamento del. primo grado della corte di giustizia di, secondo cui per la durata del contratto, e per tutta la durata del contratto in. quanto nuovo soggetto passivo d'imposta, senza che rilevi in senso contrario la, alla società di leasing anche se essa. o di mancato riscatto del contratto di, dalla stessa corte con la pronuncia n, titolo in seguito al suo venir meno. disciplina in tema di tributo per i, entro i termini di legge essendo lo, del contratto e per tutta la durata. imu sarà la società di leasing in, al dlgs n del art soggetto passivo, n del la cassazione civile sez vi. e quindi il locatario non è più, n si è fatta carico di confutare, e con sentenza n la suprema corte. ai fini imu si determina in capo, la consegna del bene e quindi la, che in base al disposto di cui.