IMU approfondimento
Obbligo del contraddittorio informato preventivo
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Riforma fiscale
Il D.Lgs. 219/2023, emanato in attuazione della riforma fiscale di cui alla L. delega 111/2023, ha introdotto nell'ambito dello Statuto dei Diritti del Contribuente (L. 212/2000) l'obbligo per l'amministrazione finanziaria di rendere noti i contenuti dei propri rilievi in un momento antecedente alla... continua a leggere
2 ottobre 2026 La Redazione
Senza sanzioni accertamenti IMU a seguito di rettifica della rendita catastale
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Nel recente passato, non era del tutto pacifico il trattamento sanzionatorio legato alla maggiore IMU pretesa dagli enti locali a seguito della rettifica della rendita catastale operata dall'Amministrazione finanziaria. In assenza di disposizioni che circostanziassero chiaramente la fattispecie, si ... continua a leggere
14 settembre 2026 La Redazione
IMU: nessun obbligo dichiarativo se non mutano le condizioni di tassabilità
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In tema di IMU, le aree cd. infrastrutturali (destinate a viabilità, parcheggi, verde e, in genere, ad opere di urbanizzazione da cedere al Comune per la fruizione pubblica), quando inserite in un comparto edificatorio unitariamente considerato, non perdono la loro vocazione edificatoria ai fini de... continua a leggere
1 luglio 2026 La Redazione
La disciplina IMU dei terreni agricoli
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In tema di esenzione IMU prevista per i terreni agricoli (oggi disciplinata dall'art .1, commi 741 e 758, Legge n. 160/2019, nel tempo è stata oggetto di diverse formulazioni), si segnalano numerosi contenziosi sorti per risolvere la questione dell'assoggettabilità ad imposta nell'ipotesi di conce... continua a leggere
3 giugno 2026 La Redazione
L'IMU fra liquidazione giudiziale e esecuzione immobiliare
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L'individuazione del soggetto passivo e la conseguente disciplina dell'Imposta municipale al verificarsi della dichiarazione di liquidazione giudiziale del debitore, ovvero nell'espletamento dell'esecuzione immobiliare, creano sempre diverse perplessità operative agli uffici comunali. Con l'ausilio... continua a leggere
9 marzo 2026 La Redazione
L'esenzione IMU per gli immobili detenuti da Enti non commerciali dal 2026
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La Legge di Bilancio 2026 ha chiarito i termini dell'esenzione IMU-ENC per gli enti che svolgono attività assistenziali-sanitarie e didattiche, ampliandone di fatto la portata rispetto a precedenti orientamenti della giurispruden... continua a leggere
28 gennaio 2026 La Redazione
Saldo IMU 2025: quando ricorre l'esenzione per gli Enti non commerciali
IMU approfondimento
Il 16 dicembre 2025 deve essere versata la seconda rata a saldo dell'IMU 2025. Prima di provvedere al calcolo dell'imposta dovuta, è bene verificare se l'immobile oggetto di imposizione goda di eventuali agevolazioni. Fra le fattispecie esonerate particolare attenzione va dedicata agli immobili di ... continua a leggere
1 dicembre 2025 La Redazione
Esenzione IMU per le ASD: le novità introdotte dal D.L. 84/2025
IMU approfondimento
Con l'introduzione dell'art. 6-bis del D.L. n. 84/2025, il legislatore è intervenuto in materia di esenzione dall'Imposta Municipale Propria (IMU) per le strutture destinate allo svolgimento di attività sportive, precisando modalità e condizioni per l'applicazione del beneficio fisca... continua a leggere
20 ottobre 2025 La Redazione
IMU e coltivatori diretti: ai fini dell'esenzione non rilevano i redditi
IMU approfondimento
L'Ordinanza n. 14915 del 4 giugno 2025 della Corte di Cassazione ha stabilito la differenza tra la figura dell'imprenditore agricolo professionale (Iap), di cui al Dlgs 99/2004, e il coltivatore diretto ai fini dell'esenzione Imu per i terreni agricoli e per quelli qualificati "edificabili", possedu... continua a leggere
7 luglio 2025 La Redazione
Legittima l'emissione di un avviso di accertamento IMU in diminuzione
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In tema di IMU, la modificazione in diminuzione dell'accertamento originario non integra una pretesa tributaria “nuova” e, perciò, non richiede necessariamente l'emanazione di un atto impositivo integralmente sostitutivo del precedente. Questo principio è stato espresso dalla Corte di Giustizi... continua a leggere
3 aprile 2025 La Redazione
E' onere del contribuente dimostrare la non commercialità per l'esenzione IMU
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In materia di agevolazioni (esenzioni) IMU per gli immobili di proprietà degli Enti non commerciali, spetta al contribuente l'onere di dimostrare l'esistenza, in concreto, dei requisiti dell'esenzione, mediante la prova che l'attività cui l'immobile è destinato, pur rientrando tra quelle potenzia... continua a leggere
7 novembre 2024 La Redazione
Residenza anagrafica decisiva per l’esenzione IMU dell'abitazione principale
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Residenza anagrafica decisiva per l'esenzione Imu prima casa: la dimora abituale di un coniuge in un immobile diverso da quello in cui l'altro coniuge ha fissato la residenza anagrafica, infatti, non consente di fruire dell'esenzione Imu per l'abitazione principale. Anche dopo la sentenza della Cort... continua a leggere
30 settembre 2024 La Redazione
L'esenzione IMU degli alloggi sociali
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L'IMU non è dovuta per l'abitazione principale, non rientrante nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 (cosiddette “abitazioni di lusso”), e le relative pertinenze. Ai fini dell'esenzione sono equiparati i fabbricati di civile abitazione destinati ad alloggi sociali, come definiti dal Decreto ... continua a leggere
4 settembre 2024 La Redazione
Esclusa l'esenzione IMU per abitazione principale del socio di s.s. agricola
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La Corte di Cassazione, con Ordinanza del 24 aprile 2024, n. 1133, ha escluso l'esenzione IMU per l'immobile posseduto da una società agricola semplice ed adibito ad abitazione principale di uno dei so... continua a leggere
5 agosto 2024 La Redazione
La società partecipata in house paga l’IMU sugli immobili istituzionali
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La società in house, interamente partecipata dal Comune, opera in un regime privatistico al fine di non alterare il regime della concorrenza comportando, di conseguenza, l'assoggettamento come qualsiasi soggetto privato, al pagamento dell'ICI nell'immobile in cui svolge l'attività (è quanto affer... continua a leggere
15 giugno 2024 La Redazione
L'inammissibilità del rimborso IMU per annullamento dello strumento urbanistico
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La Corte di Cassazione, con sentenza n. 14697 depositata lo scorso 27 maggio, ha ritenuto inammissibile la richiesta di rimborso per l'imposta IMU versata su un'area divenuta inedificabile per l'annullamento dello strumento urbanistico generale da parte del giudice amministrativo, se non espressamen... continua a leggere
5 giugno 2024 La Redazione
L’IMU non è dovuta in caso di occupazione abusiva denunciata dell’immobile
IMU approfondimento
La Corte costituzionale con la Sentenza del 18 aprile 2024, n. 60, ha dichiarato l'illegittimità costituzionale dell'art. 9, comma 1 del decreto legislativo 14 marzo 2011, n. 23, nel testo applicabile ratione temporis, nella parte in cui non prevede che non siano soggetti all'imposta municipale pro... continua a leggere
27 aprile 2024 La Redazione
La soggettività passiva IMU in caso di leasing
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L'IMU è dovuta dal soggetto che sia “possessore di diritto dell'immobile” e, pertanto, tale imposta è sempre a carico del soggetto che risulti titolare dell'immobile al catasto o, meglio, presso la Conservatoria dei registri immobiliari. Di conseguenza, anche nel caso in cui vi siano accordi c... continua a leggere
17 aprile 2024 La Redazione
Esenzione IMU immobili destinati a finalità sociali: interpretazione autentica
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La Legge di Bilancio 2024 (Legge 30 dicembre 2023, n. 213) prevede una norma di interpretazione autentica in materia di esenzione IMU per gli immobili destinati esclusivamente allo svolgimento, con modalità non commerciali, delle attività di cui alla lettera i) del comma 1 dell'articolo 7 del D.Lg... continua a leggere
20 gennaio 2024 La Redazione
Cumulo giuridico per le sanzioni IMU irrogate per la medesima violazione
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Le irregolarità compiute in relazione ai tributi locali prevedono l'applicazione del c.d. cumulo giuridico, con irrogazione di una unica sanzione ai sensi dell'articolo 12 D.Lgs. 472/1997. In particolare, si ritiene utile richiamare l'attenzione sull'applicazione del principio della continuazione (... continua a leggere
11 dicembre 2023 La Redazione
IMU: pubblicata la RM su collabenti, fabbricati strumentali agricoli e terreni
IMU approfondimento
Il Dipartimento delle Finanze del MEF con la risoluzione n. 4/D del 16 novembre 2023 ha fornito alcuni chiarimenti in merito all'applicabilità dell'imposta municipale propria (IMU) ai fabbricati collabenti (categoria catastale F/2), ai fabbricati rurali strumentali e alla conduzione associata di te... continua a leggere
21 novembre 2023 La Redazione
I possibili interventi sulle entrate locali in caso di eventi calamitosi
Approfondimento
Canone Unico Patrimoniale
TARI
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Imposta di soggiorno
L'articolo 149 del TUEL riconosce e assicura ai Comuni la potestà impositiva autonoma nel campo delle imposte, delle tasse e delle tariffe. Riconosce altresì la possibilità di disciplinare con Regolamento le proprie entrate, anche tributarie, entro i limiti della legislazione statale vigente. L'a... continua a leggere
7 novembre 2023 La Redazione
L’ IMU nella liquidazione giudiziale
IMU approfondimento
Approfondimento
Con il Decreto Legislativo del 12 gennaio 2019, n. 14, è stato introdotto nell'ordinamento giuridico italiano il Codice della Crisi di Impresa e dell'Insolvenza (CCII). Nell'ottica della elaborazione di una procedura che sostituisse quella del fallimento, pur mantenendone le caratteristiche più im... continua a leggere
1 novembre 2023 La Redazione
L'esistenza di un vincolo idrogeologico non annulla l'edificabilità fiscale
IMU approfondimento
La Corte di Cassazione, con Sentenza n. 27896 del 3 ottobre scorso, nel solco della granitica giurisprudenza formatasi in materia, ha ribadito che un terreno qualificato "edificabile" dal piano regolatore generale adottato dall'ente non perde tale connotazione sebbene sia soggetto a determinati vinc... continua a leggere
16 ottobre 2023 La Redazione
La soggettività passiva IMU della società di leasing
IMU approfondimento
Approfondimento
In assenza di un vincolo di natura giuridica sul bene immobile, la mera disponibilità materiale del bene stesso non costituisce presupposto per l'attribuzione della soggettività passiva ai fini IMU. Secondo l'orientamento prevalente della Corte di Cassazione, infatti, in caso di risoluzione antici... continua a leggere
10 ottobre 2023 La Redazione
IMU: legittima la notifica di accertamenti integrativi per la stessa annualità
IMU approfondimento
Approfondimento
La Corte di Cassazione con Ordinanza n. 27261 del 25/09/2023, nel respingere tutte le eccezioni mosse dalla ricorrente, legittima l'emissione di più accertamenti IMU (integrativi della maggiore imposta accertata), purchè notificati entro il termine di decadenza di cui all'art. 1, Legge n. 296/... continua a leggere
7 ottobre 2023 La Redazione
Prospetto delle Aliquote IMU: comunicato il via all'applicazione informatica
IMU notizie
IMU approfondimento
Con Comunicato del Ministero dell'economia e delle finanze del 21.9.2023 è stata data notizia dell'apertura dell'applicazione informatica “Gestione IMU” attraverso la quale i comuni possono individuare le fattispecie in base alle quali diversificare le aliquote dell'IMU, nonché elaborare e tra... continua a leggere
23 settembre 2023 La Redazione
Pubblicato il decreto ministeriale per la diversificazione delle aliquote IMU
IMU approfondimento
Approfondimento
In attuazione di quanto disposto dal comma 756, art. 1, della Legge 160/2019 (Legge di Bilancio 2020), il Ministero dell'Economia e delle finanze ha individuato, con D.M. del 7 luglio 2023, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale del 25 luglio 2023, le fattispecie IMU in base alle quali i Comuni potrann... continua a leggere
31 luglio 2023 La Redazione
IMU - La questione della disciplina dell'area pertinenziale edificabile
IMU approfondimento
La norma che disciplina l'IMU sull'area fabbricabile “pertinenziale” ha subito un'importante modifica con l'introduzione della “nuova” imposta a decorrere dal 1° gennaio 2020. Secondo quanto previsto dall'art. 1, comma 741, lett. a) della Legge n. 160/2019, per usufruire dell'esenzione da i... continua a leggere
21 giugno 2023 La Redazione
IMU – Nuove e vecchie esenzioni per l’acconto 2023
IMU approfondimento
Dichiarazioni fiscali
Si avvicina la scadenza del 16 giugno per il versamento della prima rata di acconto IMU 2023. Con l'introduzione della “nuova” IMU sono state replicate le esenzioni da imposta già previste con la precedente versione dell'imposta, oltre all'istituzione di nuove forme di esenzione, anche temporan... continua a leggere
9 giugno 2023 La Redazione
IMU – Obbligo dichiarativo per le aree edificabili
IMU approfondimento
In tema di obbligo di presentazione della dichiarazione ICI/IMU nell'ipotesi di variazione del valore di mercato di un'area edificabile, in giurisprudenza si registra un orientamento ondivago della Corte di Cassazione. Recentemente, la Corte, con Ordinanza n. 11443 del 02.05.2023, allineandosi sosta... continua a leggere
29 maggio 2023 La Redazione